ASESORIAMIENTO EXPERTO
Gestiona tu alquiler con un profesional API
Cada alquiler se gestiona con metodología profesional y el respaldo de nuestra cualificación como API. Tu inmueble es un activo valioso: lo cuidamos y optimizamos para obtener los mejores rendimientos con total seguridad.
¿Por qué alquilar con Inmobiliaria Santamarina?
Usamos filtrado avanzado de inquilinos
Nos encargamos de las visitas y de la selección de candidatos según tus necesidades.
Acompañamos legalmente
Redactamos y revisamos los contratos con la normativa vigente.
Gestionamos el marketing
Preparamos y publicamos tu inmueble en los portales de referencia para su máxima visibilidad.
Hacemos análisis de solvencia
Evaluamos exhaustivamente cada perfil antes de formalizar la propuesta para reducir el riesgo de impago.
Te protegemos frente a impagos
Colaboramos con las principales aseguradoras y contamos con sistemas de protección.
RENTABILIDAD ASEGURADA
Actualiza tus rentas en Cantabria
La actualización de rentas protege tu inversión y asegura que tu alquiler esté alineado con el mercado. En Inmobiliaria Santamarina revisamos contratos, aplicamos índices oficiales y gestionamos la notificación al inquilino con seguridad y profesionalidad, evitando disputas y errores.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa actualizar la renta?
La actualización de rentas consiste en revisar el importe del alquiler en función de lo pactado en el contrato y de los índices de referencia aplicables (como el IPC u otros índices legales), con el objetivo de ajustar el precio de la renta conforme al contexto económico actual. Es un proceso que debe planificarse y formalizarse correctamente para que sea exigible legalmente.
Cómo gestionamos la actualización con garantías
Nuestros servicios de alquiler incluyen:
• Revisión contractual detallada, para comprobar cómo y cuándo se puede aplicar la actualización pactada.
• Aplicación de índices oficiales y cálculo riguroso de la nueva renta, ajustado a la legalidad y a la cláusula acordada entre propietario e inquilino.
• Notificación formal al inquilino, asegurando que la comunicación cumple con todos los requisitos legales y de transparencia.
• Asesoramiento durante todo el proceso, incluyendo aclaraciones sobre plazos, porcentajes y efectos de la actualización.
Una gestión inadecuada o una notificación mal realizada puede dar lugar a disputas o poner en riesgo el derecho a incrementar la renta. Nuestro equipo evita esos riesgos apoyándose en criterios técnicos y experiencia profesional.
Ventajas de actualizar la renta con una API colegiada
Actualizamos rentas con un enfoque integrado que combina:
• Conocimiento legal actualizado sobre arrendamientos y normativa aplicable.
• Cálculos precisos basados en datos oficiales.
• Protección de tus intereses como propietario, evitando interpretaciones incorrectas o riesgos innecesarios.
• Comunicación profesional con el inquilino, que refuerza la relación contractual y reduce posibles conflictos.
Este nivel de servicio no solo asegura que la actualización se realice correctamente cuando corresponde, sino que también protege tu inmueble como activo y mantiene tu inversión en consonancia con el mercado.
Gloria Yagüe Manzanares
Licenciada en Derecho y Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API), dirige Inmobiliaria Santamarina con 25 años de experiencia.
Su trayectoria combina solidez profesional y formación especializada en urbanismo, fiscalidad y gestión inmobiliaria. Con un enfoque cercano, honesto y comprometido, Gloria garantiza un asesoramiento profesional que transmite tranquilidad y confianza en cada paso del proceso.
